Hvordan leie en leilighet i London

Spørsmålet om hvordan man kan leie en leilighet i London blir aktuelt ikke bare for migranter, men også for de som ønsker å bli nærmere kjent med historien og det moderne livet til Storbritannia og uten hastverk. Tross alt vil det ta mer enn én dag å utforske hovedstadens severdigheter. Hvordan gå frem og hva er viktig å vite for at boligsøket ikke skal bli en fulltidsjobb?

Fordeler og ulemper ved å leie eiendom i London

Hva som er bedre for å leie en leilighet eller kjøpe den avhenger av den økonomiske tilstanden, både nåværende og forventet i overskuelig fremtid. Og ikke bare.

Å leie en bolig innebærer en viss mobilitet, men samtidig:

• Ved å betale husleie investerer du ikke i din egen bolig. Derfor bestemmer noen londonere å kjøpe boligkvadratmeter ved å signere en boliglånsavtale. Etter å ha analysert hvor mye det koster å leie en leilighet i London, kan vi konkludere med at denne verdien er sammenlignbar med størrelsen på vanlige betalinger på et langsiktig boliglån. Men midlene vil ikke være bortkastet.
• Det gjør leietaker avhengig av utleier. I leieavtalen foreskriver eieren av eiendommen de grunnleggende reglene, hvis overtredelse vil medføre utkastelse. Reglene kan til og med inkludere at det ikke er tillatt å omorganisere møbler.

I følge statistikk har det totale antallet boligkvadratmeter som kan leies i hovedstaden Foggy Albion, på årsbasis (for 2021) gått ned med 17 %. Og kostnadene ved å leie en leilighet i London har en tendens til å vokse og avhenger av området.

I avsidesliggende områder som Barking, Bexley, Haringey og Havering har leieprisene økt. Dette fenomenet skyldes det faktum at kostnadene ved å leie en leilighet her er merkbart lavere. For eksempel, i Bexley er verdien av denne indikatoren ganske rimelig for lommeboken til den gjennomsnittlige engelskmannen 1100 pund per måned.

I midten av 2021, for å leie en leilighet i London sentrum, må du være klar til å betale månedlig i:

• Westminster - 3169 pund;
• Chelsea - 3 110;
• Camden og Islington - 2000 pund.

Samtidig har eiendomsmarkedet en viss dynamikk, takket være at det ofte blir mulig å leie et hus i London til en rimelig pris, eller i det minste til en mer lojal pris. Dette vil bli diskutert mer detaljert nedenfor. men for nå, la oss bare si at det kan være nødvendig å velge et passende alternativ.

Ta en sosiologisk undersøkelse!

[yop_poll id = "14 ″]

Boligtyper

I London kan du finne tilbud på leie av alle større typer boliglokaler. La oss vurdere funksjonene deres.

• Flat leie. Gode ​​leiligheter forlater raskt nok. Utsett derfor ikke å lete etter passende alternativer for helgen. Det er best å begynne å gjøre deg kjent med slike boliger umiddelbart etter at forslaget dukker opp. Når du diskuterer leieprisen med eiendomseieren, bør du huske på én ting. Den er formulert som følger: hvis du planlegger å leie en leilighet i London i lang tid (mer enn 7 dager eller til og med en måned), vil kostnadene bli beregnet i uker. Det er vanligvis ingen forskuddsbetaling. Britene selv gjennomfører gjensidige oppgjør i slutten av hver uke.
• Romleie. Å dømme etter vurderinger på internettfora om turismeemner, er kompleksiteten ved å løse problemet med å leie et rom og en leilighet sammenlignbar. Den største fordelen ligger i muligheten for å spare budsjettet: å leie et rom i London vil koste mindre enn å bo på hotell. Imidlertid er det nødvendig å finne ut identiteten til ikke bare eieren av hjemmet, men også naboene, samt å forstå særegenhetene til deres karakterer og oppførselsregler. Da vil ikke livet under ett tak være full av vanskeligheter.
• Leilighet leie. En slik løsning på boligproblemet er gunstig når det planlegges å bo i hovedstaden i England i mer enn 2 uker. Enda en grunn til å leie leilighet, og ikke bestille hotellrom: Når en stor familie reiser, betales det et fast beløp for husleien, uavhengig av antall beboere. På den annen side er et betydelig område med fulle møbler og husholdningsapparater tilgjengelig for bruk, som, selv i et minimalt sett, inkluderer en vaskemaskin, en TV, et klimaanlegg og varmesystem.
• Husleie. På boligmarkedet i den engelske hovedstaden, sammen med et stort antall nye bygninger, er det mangel på private hus. Og eierne av slike gjenstander foretrekker å leie dem i lang tid. Derfor er å leie et hus i London i en måned minimumsperioden hvis økonomisk hensiktsmessighet er viktig for deg. Å bo mindre enn 30 dager i andre typer eiendommer vil være billigere. Generelt, med hensyn til å leie et hus i England, har det utviklet seg følgende praksis: en leieavtale inngås for 1 år, og uten rett til å si opp i løpet av de første 6 månedene.

Søkemetoder for boligeiendom

I dag er det 2 tilnærminger til å finne bolig i London til leie - på egen hånd eller med involvering av en mellommann.

Et uavhengig søk utføres vanligvis gjennom spesialiserte Internett-portaler. La oss bare nevne de mest populære.

• Airbnb er en nettbasert søketjeneste for korttidsleie over hele verden, inkludert London.
• Spareroom er den største britiske siden hvor lokalbefolkningen legger ut tilbud om å leie et rom eller en del av en leilighet.
• Housetrip er nyttig for de som trenger å leie et rom eller leilighet i London for en kort periode. Du vil ikke finne alternativer for langtidsleie her.
• 9flats er en populær internettportal for både korttids- og langtidsleie. Den største fordelen med nettstedet er muligheten til å velge et stort antall språk, inkludert russisk.
• Londonperfekt. Eksklusivt London-portalen. I tillegg til tilbud om utleie av eiendom, inneholder sidene informasjon om ekskursjonsturer, samt en byguide.

Den andre måten å søke etter et alternativ for fremleie av eiendom innebærer å kontakte et av byråene, som det er mange av i hovedstaden i England. De mest pålitelige inkluderer:

• Chesterton International Real Estate er den eldste eiendomsmegleren i Foggy Albion. Det ble grunnlagt i 1805. Kommentarer, som de sier, er overflødige.
• Gatene foran. Har jobbet i eiendomsmarkedet i over 20 år. Etatens ansatte har fokus på en individuell tilnærming, uavhengig av priskategori på ønsket bolig.
• Foxtons. Denne organisasjonen har vunnet en rekke prestisjetunge priser for eiendomsselskaper og regnes som en av de mest lovende.

Forskjellen mellom disse metodene for å finne et passende leiealternativ ligger i mengden av material- og tidskostnader. De som ønsker å finne et passende boareal så billig som mulig, uten å betale for mye til tredjepartsorganisasjoner, studerer markedet på egen hånd. Men da kan søket bli betydelig forsinket.

Og de som er interessert i en rask løsning på problemet og er klare til å betale rundt 1,5 - 2% av leieprisen for dette, henvender seg til eiendomsmeglere.

Hva du skal se etter når du skal lage en leieavtale

La oss liste opp hovedpunktene du bør være oppmerksom på før du signerer en leieavtale i London.

• Hovedstadens eiendomsmarked er svært dynamisk. Hvis leiligheten ikke leies ut selv for en uke, så er det noe galt med den. For eksempel utilstrekkelige eiere, naboer, mangel på grunnleggende fasiliteter, etc.
• Begrepet "leilighet i London" betyr ofte ikke et eget oppholdsrom, men et rom med eierne som bor akkurat der. I mellomtiden er råd fra eksperter angående dette alternativet: studere, forkast umiddelbart ikke verdt det.Selv om dette de facto er et rom til leie, er det som regel mulig å bruke felleshallen - peis, bar, presse. I tillegg kan måltider være inkludert i prisen.
• Plasseringen av huset. Hvis det er et stort kjøpesenter i nærheten, et offentlig transportstopp eller en jernbane, vil leiligheten være ganske støyende.

Hvilke områder i London er billigere å leie?

Informasjon om de billigste områdene i den engelske hovedstaden er gitt i tabellen. Informasjonen gjelder utleie av en beskjeden leilighet for middelklassen - ikke mer enn to soverom.

Vandrerhjem er selvfølgelig billigst. Men dette er et tema for en egen artikkel.

Konklusjon

Når du analyserer tilbud om å leie en leilighet i London på engelske internettressurser, må det tas i betraktning at kostnaden er angitt for en uke, med mindre annet er spesifisert.

Det er en rekke faktorer som må analyseres før man signerer en arbeidskontrakt. For eksempel, hvis en bolig ikke leies ut innen en uke fra datoen for offentliggjøring av tilbudet, bør dette være alarmerende. Det er mulig at årsaken til forsinkelsen er mangelen på noen husholdningsfasiliteter eller overpriset.